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| • Une interface graphique simple et efficace |
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| • Des versions adaptées à votre Patrimoine |
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Les versions Base, Patrimoine et Professionnel de Gestimmob 5.3 diffèrent du point de vue du nombre maximum de lots à gérer. Elles offrent des fonctionnalités identiques. La version Gérance dispose d'options plus avancées et d'éditions spécifiques (ex. : rapport de Gestion). |
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Note : est considéré comme lot un bien immobilier faisant l'objet d'un bail. Exemple, vous possédez un appartement et un emplacement de parking dans un immeuble :
• vous louez l'appartement et le parking au même locataire = 1 lot
• vous louez l'appartement et le parking à deux locataires distincts = 2 lots
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| • Une panoplie complète de documents à imprimer |
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Qu'il s'agisse d'adresser des courriers à vos locataires, aux fournisseurs, aux organismes bancaires, d'éditer des baux ou encore d'archiver sous forme papier votre gestion locative, Gestimmob vous donnera satisfaction : variété des éditions, possibilité de personnaliser votre correspondance (via le traitement de texte ©Microsoft Word), mise en page professionnelle des avis d'échéance et des quittances... |
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| • Une gestion multipropriétaire, par lots et immeubles |
Gestimmob gère vos biens en nom propre comme ceux en SCI quel que soit le nombre de propriétaires. Le patrimoine de chaque propriétaire est géré séparément afin d'établir la déclaration fiscale adaptée (2044 ou 2072).
Chaque bien mis en location, qu'il s'agisse d'un appartement en meublé ou non, d'un local professionnel, d'un parking etc, est considéré comme un "lot".
En respectant fidèlement la structure de votre Patrimoine (distinction lots isolés et lots situés à une même adresse), Gestimmob est en mesure de ventiler les Charges selon plusieurs méthodes de répartition : pourcentages, quote-parts ou compteurs... |
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| • Des fonctions ordonnées par Modules |
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Le Module BASE vous permet de créer, modifier, supprimer les fiches de base c'est à dire la fiche signalétique des propriétaires, des locataires, des fournisseurs, des banques ainsi que le paramétrage du produit comme la liste des modes de paiements... |
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Le module LOYERS gère toutes les relations avec votre locataire depuis son arrivée et l'établissement de son bail jusqu'à son départ et le solde de tout compte. Après avoir établi le bail de votre locataire, Gestimmob va gérer
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• les dépôts de garantie
• générer les appels de loyers qu'ils soient mensuels, trimestriels ..., en termes échus ou à échoir
• calculer automatiquement les révisions en fonction des indices appropriés (IRL, ICC, pourcentages...)
• éditer les quittances relatives aux encaissements
• régulariser les charges locatives en fonction des provisions versées et la répartition des charges que vous avez réglées pour vos locataires
• et bien d'autres fonctions |
| A tout moment l'historique vous donne une situation claire de vos locataires et la gestion des alertes vous indique ceux à relancer pour impayés, pour un contrat d'assurance arrivant à terme... |
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Le module CHARGES s'occupe de toutes les relations avec vos fournisseurs depuis la saisie des factures et leurs règlements jusqu'à la répartition entre locataires en fonction de tantièmes, de compteurs ou d'autres règles de répartition. L'historique fournisseur vous donne à tout moment une situation des factures non réglées ou celles nécessitant une répartition. Différents états permettent de connaître le cumul des charges par nature ou par lots concernés. |
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Dans le module TRESORERIE, la fonction "remise en banque" permet de préparer vos remises de chèques, d'espèces ... Le journal de banque vous donne à tout moment la situation de vos comptes et vous pouvez pointer vos relevés dans l'historique. Ce module est complété par la fonction "emprunt" afin de suivre les remboursements et de les inclure dans la comptabilité en vue de la déclaration fiscale. |
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Vous pouvez compléter les opérations gérées automatiquement dans les modules précédents par la saisie d'écritures dans la COMPTABILITE. Journaux, Grands Livres, Balances sont les états classiques que vous pouvez éditer. Après lettrage des comptes, la clôture comptable de l'exercice génère des reports à nouveaux. |
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Les déclarations sont imprimables dans le module FISCALITE directement sur le support de l'administration comptable (Déclaration 2044 et 2072 pour les SCI). Chaque année, au mois de février, une mise à jour est éditée afin de tenir compte de la nouvelle loi de finances. |
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| • Pour en savoir plus |
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Nous mettons à votre disposition Gestimmob 4.1 en version d'évaluation. Vous avez accès pendant 30 jours / 30 lancements (la première limite atteinte) à toutes les fonctionnalités du logiciel. |
| ► Télécharger Gestimmob 4.1 Evaluation |
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N'hésitez pas à contacter notre Service commercial au 01.40.24.12.20 pour obtenir davantage de renseignements. |
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